Identifizierte systematische Mängel auf Dachflächen
Bei den Dachterrassen der Häuser 8 und 9 wurde die Abdichtung komplett erneuert. Bei den Sanierungsarbeiten wurden folgende (voraussichtlich) systematische Mängel identifiziert, die potenziell alle Einheiten betreffen.
Hinweis: Mit “Folie” sind im Folgenden die Kunststoff-Dachbahnen gemeint.
Dachterrassen
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Wasser in Dämmschicht. (Fotos)
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Anschluss Folie an Fensterfront nur mit Metallleiste gepresst. Nicht geklebt und abgedichtet. (Fotos)
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Die Folie hinter Rollladenleisten nicht hoch genug und nicht dicht. (Fotos)
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Durch die Dampfsperre wurden Stromkabel geführt.
Die “Abdichtung” bröckelt und ist undicht. (Fotos) -
Dampfsperre hatte mehrere offene Stellen + an vielen Stellen nicht ausreichend verlegt und verschweißt. (Fotos)
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Foliennähte lösen sich an mehreren Stellen. Teils Wasser innerhalb der Schweißnähte sichtbar nach dem Öffnen. (Fotos)
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Anschluss Wasserablauf unzureichend ausgeführt. (Fotos)
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Dämmwolle war nass zwischen Häusern 8+9.
Dämmwolle ist immer noch nass zwischen Häusern 9+10 (Stand 12.03.2025)! Saniert wurden nur Dachterrassen 8+9. (Fotos) -
Fehlende Bleche/Kunststoffelemente hinter der Folie (Richtung Wände). Besonders ungünstig an den Rollladenrändern. (Fotos)
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Folie >2cm tiefer als Abfluss (vorher schon, nach Sanierung erneut). (Fotos)
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Nach Sanierung Haus 8+9: Im Fensterbereich ist jetzt keine Metallleiste mehr, welche die Folie hält. Die Folie ist nur geklebt und mit Flüssigkunststoff beschichtet. (Fotos)
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Blechabdeckungen Aufputz mit Wartungsfuge (Fotos)
Dach
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Mehrere neue Stellen mit offenen Nähten. Zum Großteil im Randbereich unter der Begrünung. Eine offene Naht war ca. 20cm lang. (Fotos)
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Attika Folie löst sich und bricht. (Fotos)
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Feuchtigkeit in Dämmung. (Fotos)
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Nagel durch Dampfsperre (Haus 8, wurde abgedichtet). Der Nagel wurde entfernt. Beim Drücken auf das Loch kam Wasser von unter der Dampfsperre heraus. (Fotos)
Fotos
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